Rénover l’Installation Électrique d’une Maison Ancienne en Franche-Comté
Vous venez d’acheter ou possédez une maison ancienne à Saint-Vit, Besançon ou dans le Doubs ? La rénovation électrique est souvent incontournable pour allier confort moderne et sécurité. VILAS ELEC, spécialiste de la rénovation dans les maisons franc-comtoises, vous guide pas à pas.
Pourquoi Rénover l’Électricité d’une Maison Ancienne ?
Les Risques des Installations Vétustes
Sécurité
Les installations électriques de plus de 25 ans présentent des risques majeurs :
Risque d’incendie
- 30% des incendies domestiques sont d’origine électrique
- Câbles détériorés, isolants craquelés
- Surcharge des circuits inadaptés
Risque d’électrocution
- Absence de prise de terre
- Pas de protection différentielle 30mA
- Prises et interrupteurs défectueux
Chiffres : 4 000 électrocutions/an en France, dont 200 mortelles.
Conformité Légale
Obligation pour :
- Vente du bien (diagnostic électrique si > 15 ans)
- Location (diagnostic obligatoire depuis 2018)
- Assurance habitation (peut refuser couverture)
- Rénovation lourde (> 30m² ajoutés)
Inconfort et Surconsommation
Les installations anciennes causent :
- Manque de prises : multiprises en cascade dangereuses
- Disjoncteur qui saute : circuits sous-dimensionnés
- Éclairage insuffisant : points lumineux mal répartis
- Surconsommation : câbles vétustes, pas de gestion intelligente
Spécificités des Maisons Franc-Comtoises
Le Bâti Traditionnel du Doubs
Maisons en Pierre
Caractéristiques :
- Murs épais (40-80 cm)
- Pierre de taille, moellons
- Peu ou pas d’isolation d’origine
Contraintes Électriques :
- Saignées difficiles (pierre dure)
- Humidité des murs (remontées capillaires)
- Préservation patrimoine (façades classées)
Solutions VILAS ELEC :
- Passage de câbles en apparent (moulures décoratives)
- Utilisation gaines techniques existantes (cheminées)
- Goulottes esthétiques adaptées au cachet
Maisons Rurales et Fermes
Particularités :
- Volumes importants (granges, ateliers)
- Dépendances multiples
- Installations agricoles anciennes
Enjeux :
- Tableaux secondaires pour dépendances
- Câblage extérieur enterré
- Protection IP adaptée (humidité, poussière)
Climat Rigoureux
Le climat franc-comtois impose :
- Chauffage performant : dimensionnement circuits adaptés
- Isolation renforcée : complémentaire aux travaux électriques
- Ventilation : VMC pour lutter contre l’humidité
Les Étapes d’une Rénovation Électrique
1. Diagnostic et Audit Complet
Visite Technique VILAS ELEC
Gratuite, elle permet d’évaluer :
- État du tableau électrique existant
- Nombre et état des circuits
- Présence prise de terre
- Type de câblage (aluminium interdit !)
- Besoins en prises/lumières
- Projets futurs (domotique, borne recharge…)
Points de Contrôle
Tableau Électrique
- Type : fusibles à tabatière (obsolètes) ou disjoncteurs ?
- Protection différentielle 30mA : présente ?
- Puissance : adaptée aux besoins actuels ?
- État : signes de surchauffe, oxydation ?
Circuits
- Câbles : aluminium (à remplacer) ou cuivre ?
- Section : adaptée aux usages (2,5mm² prises, 1,5mm² lumières) ?
- Terre : présence et continuité ?
Équipements
- Prises avec terre : combien ?
- Interrupteurs : fonctionnels, sécurisés ?
- Salle de bain : conforme (volumes de sécurité) ?
2. Conception du Nouveau Plan Électrique
Besoins par Pièce
Cuisine
- 6 prises 16A minimum (dont 4 sur plan de travail)
- 1 circuit spécialisé four (20A)
- 1 circuit spécialisé plaques (32A)
- 1 circuit lave-vaisselle (20A)
- 3-4 points lumineux
Salon/Séjour
- 5 prises 16A minimum
- 1 prise TV/multimédia
- 2-3 points lumineux
- Possibilité variateurs
Chambres
- 3 prises 16A minimum
- 1 point lumineux central
- Prises de chevet
Salle de Bain
- Respect volumes (0, 1, 2)
- Prises IPX4 hors volume 0
- Liaison équipotentielle (baignoire, tuyaux)
- Éclairage sécurisé
Extérieur
- Prises étanches (IP55)
- Éclairage allées, portail
- Borne recharge si prévu
Dimensionnement Tableau
Nombre de modules nécessaires :
| Logement | Modules minimum | Rangées |
|---|---|---|
| T2 - T3 (< 80m²) | 26 modules | 2 rangées |
| T4 - T5 (80-120m²) | 39 modules | 3 rangées |
| Maison > 120m² | 52+ modules | 4 rangées |
Exemple T4 :
- Disjoncteur branchement : 2 modules
- Parafoudre : 2 modules
- 2 interrupteurs différentiels : 4 modules
- 20 disjoncteurs divisionnaires : 20 modules
- Contacteur jour/nuit : 2 modules
- Réserve : 8 modules
3. Choix du Matériel
Tableau Électrique
Gamme VILAS ELEC (Legrand Drivia) :
- Drivia Standard : fiable, économique (300-500€)
- Drivia Connecté : suivi conso temps réel (600-900€)
- Drivia Évolution : modulable, design (400-700€)
Interrupteurs et Prises
Gammes Legrand :
- Mosaic : modulaire, économique (2-5€/poste)
- Céliane : design, 400 finitions (8-15€/poste)
- Céliane with Netatmo : connecté (25-40€/poste)
Conseil VILAS ELEC : Céliane pour pièces de vie, Mosaic pour techniques/garage.
Câblage
Normes NF C 15-100 :
- Prises 16A : câble 3G2,5 mm²
- Lumières : câble 3G1,5 mm²
- Four : câble 3G2,5 mm²
- Plaques cuisson : câble 3G6 mm² (32A)
Marques recommandées : Nexans, Legrand, Schneider
4. Travaux de Rénovation
Phase 1 : Préparation
1-2 jours
- Protection du chantier (bâches)
- Repérage des circuits existants
- Coupure électricité (prévenir)
- Dépose ancien tableau
Phase 2 : Mise en Place Nouveau Tableau
1 jour
- Fixation coffret GTL
- Installation tableau Drivia
- Raccordement disjoncteur de branchement
- Pose parafoudre, différentiels, disjoncteurs
Phase 3 : Reprise/Création Circuits
3-7 jours selon ampleur
- Saignées ou pose goulotte
- Tirage câbles neufs
- Remplacement prises/interrupteurs
- Boîtes de dérivation
Phase 4 : Raccordements et Tests
1 jour
- Raccordement tous circuits au tableau
- Étiquetage (obligatoire)
- Tests : continuité terre, isolement
- Vérification différentiels
Phase 5 : Mise en Service
1/2 jour
- Raccordement Enedis (si nouveau compteur)
- Vérification fonctionnement
- Remise attestation conformité
- Formation du client
5. Attestation de Conformité
Consuel
Le Consuel (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité) délivre l’attestation :
Obligatoire pour :
- Installation neuve
- Rénovation totale
- Augmentation puissance > 36 kVA
Procédure :
- Électricien remplit attestation
- Envoi au Consuel (100-150€)
- Contrôle éventuel sur site
- Délivrance attestation (15 jours)
Budget Rénovation Électrique dans le Doubs
Tarifs Détaillés VILAS ELEC
Rénovation Partielle
Remplacement Tableau Seul
- Prix : 1 200€ - 2 000€ TTC
- Inclus : Tableau 3 rangées, différentiels, disjoncteurs, pose, étiquetage
- Durée : 1 jour
Ajout de Circuits
- Prix : 150-400€ TTC/circuit
- Inclus : Câblage, prise/inter, raccordement tableau
- Exemple : 3 prises chambre = 250€
Rénovation Complète
| Surface | Budget TTC |
|---|---|
| T2 (50m²) | 3 500€ - 6 000€ |
| T3 (70m²) | 5 000€ - 8 000€ |
| T4 (90m²) | 6 500€ - 10 000€ |
| T5 (110m²) | 8 000€ - 13 000€ |
| Maison 150m² | 10 000€ - 18 000€ |
| Maison 200m²+ | 15 000€ - 25 000€ |
Inclus :
- Tableau électrique neuf complet
- Reprise de tous les circuits
- Remplacement prises/interrupteurs
- Mise à la terre si absente
- Nettoyage chantier
- Attestation conformité
Aides Financières 2025
MaPrimeRénov’
La rénovation électrique peut être partiellement financée :
Conditions :
- Bouquet de travaux (isolation + électricité)
- Électricien RGE (VILAS ELEC)
- Logement > 15 ans
Montants :
- Ménages modestes : jusqu’à 50% des travaux
- Ménages intermédiaires : jusqu’à 35%
Procédure :
- Créer compte sur maprimerenov.gouv.fr
- Devis VILAS ELEC
- Demande d’aide AVANT travaux
- Réception notification
- Travaux
- Envoi factures
- Versement aide
Éco-PTZ
Prêt à Taux Zéro pour rénovation énergétique :
- Montant : jusqu’à 50 000€
- Durée : 20 ans
- Sans conditions de ressources
TVA Réduite
TVA à 10% (au lieu de 20%) si :
- Logement > 2 ans
- Travaux d’amélioration
TVA à 5,5% si :
- Bouquet de travaux de rénovation énergétique
Zones d’Intervention VILAS ELEC
Rénovation électrique maisons anciennes dans tout le Doubs (25) :
Expertise Bâti Ancien
- Saint-Vit et villages alentours
- Maisons en pierre franc-comtoises
- Fermes rénovées
- Bâtiments classés (accord architecte)
Secteurs
- Besançon et agglomération
- Dole, Auxonne
- Baume-les-Dames, Valdahon
- Ornans, Pontarlier
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- Téléphone : 06 64 82 55 52
- Email : vilas.elec@outlook.fr
- Adresse : 6 Rue des Joncs, 25410 Saint-Vit
- Horaires : Lundi - Vendredi : 8h - 18h
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VILAS ELEC - Rénovation électrique maisons anciennes en Franche-Comté. Spécialiste bâti franc-comtois. Mise aux normes NF C 15-100. Intervention Saint-Vit, Besançon et Doubs (25). Devis gratuit.